نمونه سوالات استخدامی ثبت اسناد و املاک

📝 نمونه سوالات + پاسخ (جهت نمایش در توضیحات محصول)

سوالات تخصصی حقوق ثبت

۱. مطابق قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت ملک در کدام دفتر انجام می‌شود؟

• الف) دفتر املاک ✅

• ب) دفتر اسناد رسمی

• ج) دفتر دادگاه

• د) دفتر ثبت شرکت‌ها

پاسخ: ثبت ملک در دفتر املاک انجام می‌شود که توسط اداره ثبت اسناد و املاک نگهداری می‌شود.

۲. مهلت اعتراض به تصمیم هیئت نظارت ثبت چند روز است؟

• الف) ۱۰ روز

• ب) ۲۰ روز ✅

• ج) ۳۰ روز

• د) ۴۵ روز

پاسخ: مطابق ماده ۲۵ قانون ثبت، مهلت اعتراض به تصمیم هیئت نظارت ثبت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ است.

۳. کدام یک از موارد زیر جزو وظایف سردفتر اسناد رسمی نیست؟

• الف) تنظیم سند رسمی

• ب) ثبت ازدواج و طلاق ✅

• ج) ثبت معاملات املاک

• د) گواهی امضا

پاسخ: ثبت ازدواج و طلاق جزو وظایف دفتر ثبت ازدواج و طلاق است، نه سردفتر اسناد رسمی.

سوالات حقوق مدنی و املاک

۴. عقد بیع (خرید و فروش) چه نوع عقدی محسوب می‌شود؟

• الف) عقد رضایی ✅

• ب) عقد تشریفاتی

• ج) عقد عینی

• د) عقد مجانی

پاسخ: بیع یک عقد رضایی است و با توافق طرفین محقق می‌شود، مگر در موارد خاص مثل بیع ملک که نیاز به سند رسمی دارد.

۵. حق ارتفاق چیست؟

• الف) حقی که شخص نسبت به ملک خود دارد

• ب) حقی که شخص نسبت به ملک دیگری دارد ✅

• ج) حق مالکیت مطلق

• د) حق انتفاع از ملک خود

پاسخ: حق ارتفاق حقی است که شخص نسبت به ملک دیگری دارد، مثل حق عبور از زمین همسایه.

سوالات عمومی

۶. کدام گزینه از نظر املایی صحیح است؟

• الف) مساحت

• ب) مساحت ✅

• ج) مساحت

• د) مساحت

پاسخ: گزینه «ب» صحیح است.

۷. قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در چه سالی تصویب شد؟

• الف) ۱۳۵۷

• ب) ۱۳۵۸ ✅

• ج) ۱۳۵۹

• د) ۱۳۶۰

پاسخ: قانون اساسی در سال ۱۳۵۸ تصویب و در سال ۱۳۶۸ بازنگری شد.

سوالات آیین دادرسی مدنی

۸. مهلت تجدیدنظرخواهی از آرای دادگاه بدوی چند روز است؟

• الف) ۱۰ روز

• ب) ۲۰ روز ✅

• ج) ۳۰ روز

• د) ۲ ماه

پاسخ: مطابق ماده ۳۳۶ قانون آیین دادرسی مدنی، مهلت تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی است.

۹. کدام یک از موارد زیر جزو صلاحیت ذاتی دادگاه عمومی نیست؟

• الف) دعاوی ملکی

• ب) دعاوی خانوادگی

• ج) دعاوی کیفری

• د) دعاوی اداری ✅

پاسخ: دعاوی اداری در صلاحیت دیوان عدالت اداری است، نه دادگاه عمومی.

سوالات قانون ثبت

۱۰. مطابق قانون ثبت، چه نوع اسنادی الزاماً باید به صورت رسمی تنظیم شوند؟

• الف) اسناد تجاری

• ب) اسناد مربوط به اموال غیرمنقول ✅

• ج) اسناد عادی

• د) اسناد هویتی

پاسخ: اسناد مربوط به اموال غیرمنقول (املاک) الزاماً باید به صورت رسمی تنظیم شوند.